부동산 무료 OT

돈은 힘이다

돈은 현재 내가 하고있는 고민의 대부분을 해결해준다

내가 하고 싶은 것을 하게 해주고

내가 하기 싫은 것을 하지 않아도 되게 해준다

돈을 무시하는 사람은 반드시 돈 때문에 무시받는 인생을 살게 된다.

 

 

부자 = 돈 + 시간적 자유 + 장소적 자유

 

 

부자가 되기 위애 가장 먼저 해야 할 일

> 결심을 해야한다

> 사실 세상의 대부분의 사람들은 진짜 부자가 될 생각이 없다.

> 반드시 부자가 되겠다는 결심을 해야한다.

(단순히 돈 많이 벌면 좋겠다는 바람이 아닌 이번 생에 반드시 부자로서의 삶을 살겠다는 굳은 결심을 해야함)

 

부자가 되겠다는 사람은 쓸데없는 것에 내 돈을 쓰고 있지 않는다.

부자가 되겠다는 사람은 쓸데없는 만남에 내 시간(돈,에너지)를 쓰고 있지않는다.

부자가 되겠다는 사람은 의미없는 TV시청 유튜브시청 등에 시간을 쓰고 있지 않는다.

>시간 돈,에너지 효율의 최적화

>내안의 부정적 감정 생성 차단하기

 

 

돈은 어떻게 버는가

돈은 버는 게 아니다. 돈은 가져오는 것이다.

월급이 아닌 매출의 개념으로 바라보기, 우리는 모두 사업가다.

 

내게 가져올 수 밖에 없는 이유를 만들어야 한다. 내게 가져올 수밖에 없도록 가치를 줘야한다.

 

돈을 가져올 줄 알아야 한다.

돈을 불릴줄 알아야 한다.

> 불린다는 건 투자를 한다는 뜻

> 군중과 같이가서는 돈을 불릴 수 없다

> 레버리지에 대한 이해

 

나는 돈을 불릴 수 있는 능력이 있는가?

 

그 과정에서는 나는 레버리지를 현명하게 활용할 줄 아는가?

부동산 투자의 본질 = 레버리지 

 

주식, 코인, 부동산 세가지 방법

그 중에서도 부동산이 최고라는 것은 아님

세 개를 다 할줄 알아야함

 

투자는 결국 확률

부동산은 투자금 대비 수익율이 확률적으로 높음

 

특히 경매투자

2년 뒤 비과세 양도세 혜택

 

1가구 1주택 비과세

일반매매로 급하게 매매하지 말아라

 

경매를 해서 / 대출을 하고 / 명도를 늦게하고 가도됨

 

첫발 두발은 신중히

무주택자는 명의를 소중히 생각하기

 

일반 매매는 기다려라

 

 

무주택자

1주택자

2주택자

다주택자

• 법인투자 필수

부동산 자산가

• 비주택 투자에 대한 오픈마인드 장착
• 오피스텔, 지식산업센터, 근린산가, 건물 순으로 접근

 

올 4분기 ~ 내년 초까지

 

전국을 내 손바닥 안에 두고서 올바른 투자처를 골라

투자할 물건을 선택해서

그 시장상황에 맞는 매입방법을 쓴다

 

재개발/재건축, 청약/분양권 ,일반매매, 경공매